Какой должна быть квартира?

Итак, какой должна быть квартира? Ну, наверно, не хуже, чем на рисунке интерьера немецкого коттеджа в глянцевом журнале. Что сегодня и наблюдаем…
Советы, как подобрать качественное немецкое седло для российской дойной коровы

Итак, какой должна быть квартира? Ну, наверно, не хуже, чем на рисунке интерьера немецкого коттеджа в глянцевом журнале. Можно пригласить дизайнера, а можно и самим заказать «евроремонт». На картинках же всё хорошо видно. И у соседа точно так же! Мы что, хуже других, что ли?

Заказываем:
— пластиковые окна в квартиру,
— плотные межкомнатные двери без некрасивого зазора между дверным полотном и полом,
— на кухню – надплитный воздухоочиститель с трубой, уходящей в вытяжное отверстие,
— вентиляторы в вытяжные отверстия ванной комнаты и туалета, которые включаются вместе со светом,
— пластиковые окна для остекления «тёплого» балкона (некоторые пытаются присоединить балкон, снося перегородку и батарею).

А ещё наращиваем батареи втрое, чтобы не холодно было зимой и вырезаем вентиляционную шахту, чтобы поставить на это место холодильник или стиральную, посудомоечную, кофейную машину – не важно, главное, – как у всех.

Если при этом явно нарушен закон, владелец приобретает в глазах гостей статус «крутого», что и требовалось доказать. Позвольте мне, как эксперту, взглянуть на эту ситуацию не с точки зрения эстетики или престижа, а с точки зрения, простите, санитарно-технической.

Пещера в многоквартирном доме
Мы забыли, что квартира в многоквартирном доме — не пещера, отбитая в бою у саблезубого тигра, а результат работы инженеров-проектировщиков, которые, как могли, заботились о микроклимате жилых помещений, в частности — о вентиляции. На кухне и в санузле — вытяжные отверстия, обеспечивающие отсос 110-140 м3/час из всей квартиры, под межкомнатными дверями – зазоры 15-25 мм для прохода вентиляционного воздуха, ну а приток наружного воздуха – «через неплотности в притворах окон», как это было записано в старых проектах (кстати, отсюда пошёл миф о том, что деревянные окна «дышат»). В среднем, должно получаться 30 м3/час на человека, но… только зимой, когда перепад температур в комнате и за окном создаёт достаточное разрежение воздуха в квартире и тягу в вентиляционной шахте. Летом надежда только на сквозняки, загоняющие жаркий пыльный воздух с улицы через открытые окна. Кондиционер, – мечта обывателя, – при герметично закрытых окнах только охлаждает грязный воздух, но стереотипный человек знает: жарко – значит душно, холодно — значит свежо. А конденсат на стёклах и откосах не обременённый школьными знаниями стереотипный человек устраняет, заливая притворы окон герметиком: он же уверен, что течёт потому что дует. И не надо морочить ему голову всякой наукой: всё равно не поймёт, потому что не захочет. Вам уже стало скучно? Можете дальше не читать. Проблемы со здоровьем, которые у вас начнутся через некоторое время, спишете на общую неблагоприятную экологическую обстановку. Нельзя же признать себя виновником своих несчастий, вы же всё делали как все! Наверно, они все в этом и виноваты! Для тех, кому ещё интересно, продолжаю.

Как у них на самом деле
Немецкий коттедж, как малоэтажное строение, вентилируется принудительно: под крышей установлены малошумный электродвигатель и рекуператор (теплообменник), а в комнатах над фальшпотолком – разводка вентиляционных труб. В каждой комнате и в санузлах в потолке 2 отверстия: приток и вытяжка. Наружный воздух перед тем, как попасть в комнату, подогревается в рекуператоре выходящим тёплым воздухом. На кухне, отделённой от жилых помещений герметичной дверью, воздухоочиститель над плитой выбрасывает в отдельную трубу на крыше 500-700 кубометров грязного воздуха в час, а над окном стоит приточный клапан; холодный наружный воздух подогревается как батареей, так и плитой. По завершении приготовления пищи, человек уходит из кухни, отключая воздухоочиститель: зачем вхолостую интенсивно вентилировать пустое помещение? Сразу становятся понятными и герметичные окна в комнатах, и плотные межкомнатные двери до пола, и рисунки, изображающие вылетающие из щелей в окнах купюры. Датчики следят за температурой в комнатах и регулируют подачу вентиляционного воздуха, в зависимости от нахождения там людей. Двухкамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным напылением уменьшают теплопотери дома, цена которых, примерно, в 7 раз больше, чем у нас. В целом, получается экономия до 10%, а это уже заметные деньги. Если немец хочет поменять окна в своём коттедже, он через юридическую контору, где он находится на абонентском обслуживании, заказывает обследование и проект, естественно, с расчётом срока окупаемости, а потом уже выбирает, во что ему «одеть» теплозащитный стеклопакет: поливинилхлорид, фибергласскомпозит, дерево (русский дуб или африканский махагон), «тёплый» алюминий или какое-либо сочетание, например, алюминий с деревянной отделкой внутри. Сделка страхуется, а новые окна ставятся на обслуживание специальным сервисником от фирмы. В многоквартирном немецком доме даже собственникам квартир запрещено менять окна. Как при владении автомобилем: ездить можно, а менять конструкцию нельзя.

И как у нас
Мы же в этом плане уподобились Эллочке-людоедке из бессмертного романа «12 стульев», соревновавшейся в одежде с дочкой миллионера Вандербильда. Заказчик ищет, где ему дешевле заменят окна на модные «пластиковые стеклопакеты», даже не подозревая, что удешевление происходит за счёт нарушения технологии, то есть, низкого качества изготовления и, прежде всего, монтажа. Между заказчиком и исполнителем должны быть исследователь, проектировщик, контролер качества и юрист. Первых двух заменяет замерщик, измеряющий проёмы «по понятиям», так как нет ни одного официального нормативного документа по непроектной замене окон; в роли юриста выступает сам жилец, независимо от своего образования. Примерно так же производится замена окон у жильцов при капремонте и проведении шумозащитных мероприятий, только в роли заказчика непроектной замены выступает… государство! Всё это напоминает хирургическую операцию, которую делают не скальпелем, а топором.