Для получения официального и правового статуса любого объекта права, необходимо проведение комплексных работ, где участие принимают уполномоченные специалисты в лице кадастровых инженеров. Все специалисты должны иметь государственную аккредитацию, подтверждающая выполнение операций и услуг как для населения, так и для юридических лиц и представителей государственных органов власти. В первую очередь работы необходимы для определения точных границ земельного надела, а также фиксация координатных точек ЗУ.
Как проверить статус специалиста
При выборе специалиста, необходимо уточнять некоторые детали и нюансы. Осуществляя кадастровые работы, специалист должен подтвердить свой статус уполномоченного лица. Для проверки данных по потенциальному исполнителю государственных услуг, вы можете воспользоваться официальными ресурсами как на сайте Росреестра, так и в любом СРО кадастровых инженеров, в последнем случае, специалист должен быть членом СРО или его организация. Инженер может быть как самостоятельным исполнителем Госуслуг, так и представлять интересы одной из компаний.
Все сведения доступны в публичном просмотре, где указываются полные данные – фамилия, имя, отчество инженера, его адрес проживания, контактный номер телефона и СНИЛС. Эти данные необходимы впоследствии для сверки записей во всех кадастровых документах. Таким образом, инженер и заказчик могут взаимодействовать друг с другом только на основании имеющихся полномочий у первых.
Что входит в кадастровые работы
Полный перечень услуг, которые предоставляет инженер, доступен в профиле специалиста, к которому вы обращаетесь. Кроме этого, в профильной странице вы можете узнать стоимость кадастровых работ, а также сроки выполнения госуслуги. Инженер не может превышать сроки проведения кадастровых работ, которые предусмотрены действующим законодательством страны. Перечень услуг по кадастру включает в себя:
- Помощь в постановке на учет зданий, ЗУ, объектов строений и прочей недвижимости.
- Определение и вынос в натуру координатных точек по земельному наделу.
- Разделение, объединение земельных участков.
- Выделение долей земли.
- Установление фиксированной границы между участками (спор с соседями).
- Помощь в оспаривании кадастровой стоимости.
- Иные вопросы правового характера для недвижимости.
Стоимость услуги определяется индивидуально в каждом регионе, но запрещается превышение цены, установленной распоряжением Минэкономразвития, который регулирует кадастровую деятельность через Федеральное учреждение «Росреестр».
